나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10129 [1] 대전광역시 동구 삼성동 OOOO OOOOOO 단독주택 경매
대전광역시 동구 삼성동 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10129(대전지방법원 경매9계). 감정가 307,085,940원, 최저가 150,472,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "계룡디지텍고등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위는 단독주택, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교？상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성4구역 재개발사업), 고등학교(저촉),
도서관(도서관)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구
(대전역세권 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(삼성4
재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법>, 도심융합특구(2024-11-07)<도심융합특구 조
성 및 육성에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)),
토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역)임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로,
(1983.03.12 사용승인)
외벽:적벽치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.
이용상태
1층:점포2(뉴스피플아이,금화대한)
2층:주택 및 부속으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건은 수차례 현장방문하였으나 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하였으
며, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였
으니 경매진행시 참고바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물 창고 중 1건이 인근필지(80-113)에 일부 소재함
3. 본건 건물은 인근필지(83-14번지)와 연벽하여 건축된 건물로 북서쪽에 위치하며, 남동쪽에 있는 건물 1호 및 인근필지(83-14번지)는 타인소유임(대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음)
4. 본건 건물은 등기사항증명서상 구분건물로 등재되어 있으나 건축물대장상 일반건축물대장으로 등재된 상태임
