나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9228 [1] 세종특별자치시 소정면 대곡리 OOO 전 경매
세종특별자치시 소정면 대곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9228(대전지방법원 경매9계). 감정가 37,597,000원, 최저가 37,597,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 소정면 소정리 소재 "소정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 창고 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근 세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 전, 하천 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-26)(대사동천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목("전")과 달리 일부는 "하천"으로 이용중인 바 경매진행시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 일부 현황 ‘소하천구역’내 하천으로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으며, [토지이용계획확인서]상 ‘철도보호지구’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
54%
222,222,000원
최근 6개월
1건
54%
222,222,000원
최근 12개월
2건
44%
301,611,000원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지적상 맹지. 공부상 지목(전)과 달리 일부는 "하천"으로 이용중
