나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109517 [1] 충청남도 금산군 추부면 성당리 OOOOO 전 경매
충청남도 금산군 추부면 성당리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109517(대전지방법원 경매9계). 감정가 19,452,840원, 최저가 4,669,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109517 [1]
소재지
충청남도 금산군 추부면 성당리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.03
관할법원
대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한
배출시설설치제한지역, 배수구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
840㎡ (254.10평)
금액
감정가
19,452,840원
최저가
4,669,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
466,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.16
19,452,840원
유찰
2차
2025.08.20
13,616,000원
유찰
3차
2025.09.24
9,531,000원
유찰
4차
2025.10.29
6,671,000원
유찰
5차
2025.12.03
4,669,000원
매각
5차
2025.12.10
-
최고가매각허가결정
5차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.31)
5차
2026.02.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 인 · 평가일 2024.05.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 "서대산 드림리조트" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 불가능하며, 원거리 간선도로변으로 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
공부상 지목은"전"이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 수인의 공유지분 중 "민숙희"氏 지분만의 평가로, 점유위치가 특정되어있지 않아 한 필지의 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 이를 의뢰지분 비율에 따라 산정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
54,701,560원
최근 6개월
15건
51%
76,120,387원
최근 12개월
41건
47%
43,392,180원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.
3. 지적도상 맹지이며, 공부상 지목은 '전'이나 현황 휴경지 상태임
4. 이웃토지와 일체를 이루고 있는 하나의 묵전으로 목측되어 본건 토지의 경계확인이 곤란함
