충청남도 당진시 정미면 도산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경960(서산지원 경매4계). 감정가 8,482,490원, 최저가 4,034,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "도산리마을회관" 남서측 인근 및 원거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, "자연림" 및 현황 일부 "묘지" 등으로
이용중임.
기호(3): 세장형의 평지인 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 동측으로 폭 3M 내외의 비포장도로를 이용중임.
기호(2): 지적 공부상 "맹지"이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능한 상태임.
기호(3): 본건 남측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖
소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임
업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이
소재하며, 기호(1,2) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1,2): 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
39%
243,551,416원
최근 6개월
52건
34%
170,061,403원
최근 12개월
97건
35%
195,008,464원
물건 비고
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 현황 일부 분묘 수기 소재 : 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 제시외 건물(창고) 매각에서 제외 : 법정지상권 성립여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임
