나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1823 [2] 충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 당진시 석문면 교로리 소재 석문중학교 북서측 원거리에 소재하며, 주위는
지방도주변 농경지대로 왜목마을 관광단지와 연결되는 지방도변으로 소규모의 점포가
산재하고, 주위는 농경지 및 임야, 자연부락 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 615번 지방도와 근접해 있으며 인근에 버스정류장이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1,16,19,20 : 일단의 세장형평지의 주거나지로 이용중이며,
일련번호 2,15 : 일단의 세장형평지의 주거나지로 이용중이며,
일련번호 3,17 : 일단의 세장형평지의 주거나지로 이용중이며,
일련번호 4,7,8,12-15,18,23-26,32 : 세장형평지의 주거나지로 이용중이며,
일련번호 5,10,11,21 : 대체로 사다리형평지의 주거나지로 이용중이며,
일련번호 6,22 : 대체로 세장형평지의 주거용건부지로 이용중이며,
일련번호 8 : 대체로 사다리형평지의 주거용건부지로 이용중이며,
일련번호 30,31,33-36 : 대체로 부정형 및 사다리형평지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 모두 각 필지 포장도로에 접하며,
일련번호 21은 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,3.30,31,36 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
광구(77714)<광업법>

일련번호 4-26,32-35 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
광구(77714)<광업법>,준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 6,9,22는 공부상 "임"이나, 실제 "대"임.
일련번호 30,31,33-36 는 공부상 "전","대","임"이나 실제 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 27,28,29 :
경량철골구조 기타지붕, 판넬 단층 건물로
외벽 : 비닐싸이딩 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

일련번호 27,28,29 는 주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 유류난방설비 및 급배수설비(일련번호 5의 관정설비포함)등이 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록40 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 목록6 대, 목록37~42 도로