나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60440 [1] 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 103동 3층304호 아파트 경매
충청남도 당진시 백암로 219-64, 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60440(서산지원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 190,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 3층 304호로서,
(사용승인일자: 2009.12.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
78%
99,250,096원
최근 6개월
62건
70%
97,887,838원
최근 12개월
111건
68%
111,091,458원
물건 비고
- 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023. 5. 1. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2019. 4. 23. 확정일자 2019. 4. 15.).
- 주택도시보증공사(임차권자 김홍근의 승계인)로부터 2026. 6. 24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨(별첨 확약서 참조)
