나이스옥션 법원경매 여주 2023타경4931 [1] 경기도 양평군 OOO OOO OOOOO OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2023.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 "국수중학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) :
동측하향 완경사지를 자체 평탄화한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 단독주택 부지
로 이용중임.
일련번호 4) :
동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 세로[일련번호 4)]와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2), 4) 공히

보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수
도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평스라브지붕)지붕 2층 건물
으로서,

외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 시스템창호임.

이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실3 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에 부속하여 소재하는 목재데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.