경기도 양평군 강상면 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400(여주지원 경매6계). 감정가 472,168,300원, 최저가 231,363,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 강상면 송학리 소재 "송학3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 등기사항전부증명서상 등재되어 있는 제시외건물(1-1)(공부상 "나동" 경량철골구조, 근린생활시설, 창고 및 주택, 약116.5㎡)이 소재하고 있는 바, 경매업무시 참고바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 소재하는 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 명세표상 비고란에 병기하였으니 참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 경사경량철골구조지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 2014.01.24)
외벽: 목재사이딩 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
단독주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 현관, 다용도실, 보일러실)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 기름보일러 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
54%
247,500,000원
최근 6개월
17건
44%
176,218,621원
최근 12개월
40건
50%
215,857,676원
물건 비고
일괄매각.
목록3. 공부는 1층 근린생활시설 32㎡이나, 현황은 1층 근린생활시설 52.8㎡, 1층 창고 14.8㎡, 2층 주택 48.9㎡.
최저매각가격은 현황을 기준으로 한 가격임.
