나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1632 [1] 경기도 이천시 증포동 OOOOO 전 경매

경기도 이천시 증포동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1632(여주지원 경매6계). 감정가 1,214,011,000원, 최저가 416,406,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1632 [1]
소재지	경기도 이천시 증포동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.29
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 생산녹지지역

면적

토지면적	1,892㎡ (572.33평)

금액

감정가	1,214,011,000원
최저가	416,406,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,640,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	1,214,011,000원	유찰
2차	2025.08.20	849,808,000원	유찰
3차	2025.09.24	594,866,000원	유찰
4차	2025.10.29	416,406,000원	매각
4차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.12)
4차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용
건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황: 기호 1 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 ,2,4 토지는 부정형의 토지이며,
기호 3 토지는 장방형 토지이며,
본건 토지는 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1 토지는 서측으로 노폭 약 6-7미터 포장도로에 접하며,
기호 2,3,4 토지는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역,자연보전지역,수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호 1-4토지 지목은 "전"이나 현황 "주상나지"(개발행위허가) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	58%	164,479,938원
최근 6개월	29건	56%	139,589,187원
최근 12개월	48건	57%	145,540,275원

물건 비고

일괄매각.
주상나지(개발행위허가) 상태임.
목록2, 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록2, 3, 4. 맹지.
목록3. 지상의 제시 외 컨테이너 매각에서 제외.