나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2284 [1] 경기도 양평군 강상면 세월리 OOOOO 답 경매

경기도 양평군 강상면 세월리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2284(여주지원 경매6계). 감정가 413,049,000원, 최저가 202,394,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2284 [1]
소재지	경기도 양평군 강상면 세월리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.24
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,869㎡ (565.37평)

금액

감정가	413,049,000원
최저가	202,394,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,239,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	413,049,000원	유찰
2차	2025.08.20	289,134,000원	유찰
3차	2025.09.24	202,394,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2024.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 양평군 강상면 세월리 소재 "세월초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가 및 전원주택 등이 혼재하는 지역 임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 동측 간선도로 "강남로"에 노선버스 운행하고 있으나,
버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 남하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, 3-4 계단식으로 이루어진 농경지 "답"으로
이용중 임.
인접 도로상태: 본건의 일부가 도로로서 남측으로 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역,
수질보전특별대책지역 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 경작자는 미상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	52%	182,820,518원
최근 6개월	25건	57%	143,001,638원
최근 12개월	57건	50%	151,032,223원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
일부 도로로 이용중.