나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2109 [1] 경기도 양평군 양동면 금왕리 OOO 전 경매

경기도 양평군 양동면 금왕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2109(여주지원 경매6계). 감정가 54,375,000원, 최저가 38,063,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2109 [1]
소재지	경기도 양평군 양동면 금왕리 OOO
용도	전
매각기일	2025.08.20
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)국유림, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	54,375,000원
최저가	38,063,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,806,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	54,375,000원	유찰
2차	2025.08.20	38,063,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화담 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양동면 금왕리 소재 "금왕보건진료소" 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호1,2는 본건의 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나
기호3의 경우 차량통행 가능한 곳까지 다소 거리가 있으며, 대중교통 조건도 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 자연림,
기호2: 부정형 완경사의 토지로서 현황 물이 흐르는 하천,
기호3: 부정형 다소 급경사의 토지로서 자연림 임.
인접 도로상태: 기호1-3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호2: 농림지역 , 지방2급하천(석곡천가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2017-03-29)<농지법>, 소하천구역(금왕골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	64%	137,536,327원
최근 6개월	26건	52%	116,073,270원
최근 12개월	60건	52%	145,915,482원

물건 비고

대체로 임야, 일부 묵전. 맹지
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)