나이스옥션 법원경매 여주 2024타경31879 [2] 경기도 여주시 점동면 덕평리 OOOOO 임야 경매
경기도 여주시 점동면 덕평리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31879(여주지원 경매6계). 감정가 845,560,000원, 최저가 413,619,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 31879 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 덕평리 OOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 여주시 점동면 덕평리 OOOOO |
| 용도 | 임야 |
| 매각기일 | 2025.09.24 |
| 관할법원 | 여주지원 경매6계 (031-880-7450) |
금액
| 감정가 | 845,560,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 413,619,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 41,361,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.16 | 844,120,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.20 | 590,884,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.24 | 413,619,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 예인
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 점동면 덕평리 "덕평2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 농장, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 1. 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
2. 기호(3),(5) : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임.
3. 기호(4) : 부정형 완경사지로 자연림 상태임. - 인접 도로상태
- 1. 기호(1),(2),(3),(5) : 공히 본건 토지는 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
2. 기호(4) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 1. 기호(1),(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
2. 기호(3)
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
3. 기호(4)
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
4. 기호(5)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
- 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(2),(3) 토지 일부 지상에 비닐하우스 1개동과 판넬조 창고 2개동이 소재하나, 타인 소유로 탐문조사되어 평가제외하였으며, 기호(4) 토지 일부에 분묘4기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 기호(3),(5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "토지임야"상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
연고 미상의 분묘 수기 존재. 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.