나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37327 [1] 경기도 이천시 OOO OOOOOO OO 단독주택 경매

경기도 이천시 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37327(여주지원 경매6계). 감정가 369,351,080원, 최저가 89,858,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37327 [1]
소재지	경기도 이천시 OOO OOOOOO OO
도로명주소	경기도 이천시 OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	단독주택
건물명	1동
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지, (저촉)자연취락지구

면적

토지면적	5,981㎡ (1,809.25평)
건물면적	125.68㎡ (38.02평)

금액

감정가	369,351,080원
최저가	89,858,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	8,985,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	374,251,000원	유찰
2차	2025.08.20	261,976,000원	유찰
3차	2025.09.24	183,383,000원	유찰
4차	2025.10.29	128,368,000원	유찰
5차	2025.12.03	89,858,000원	매각
5차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.07)
5차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 씨티 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 사음동 소재 "사기막골도예촌" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로
유사규모의 단독주택 및 나지 등으로 이루어진 전원주택단지로서 주위는 야산지대로 형성
된 지역임.
교통상황: 버스정류장이 소재하는 왕복4차선 경충대로 남서측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역
으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 차량으로 약10분정도 거리에 중부고속도로 서이천I.C
진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태: 기호(2,3): 2필1단의 세장형 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였
으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(4): 부정형 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 단지내 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2,3): 서측으로 기호(4)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(기호(4)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌쌓기.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 1층: 방1, 드레스룸1, 욕실1, 거실1, 주방/식당1, 다용도실1 등
2층: 방2, 가족실1, 욕실1 등.
설비내역: 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각.
제시 외 건물, 태양열패널, 철제펜스 매각에 포함.
제시 외 텐트, 보관함 매각에서 제외.