나이스옥션 법원경매 여주 2023타경36211 [1] 경기도 양평군 옥천면 용천리 산61 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2023.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천3리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
전원주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

공히 원거리에 버스정류장이 소재하나 거리 및 통행횟수 등다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지는 부정형의 완경사지로 토목공사가 중단된 상태이며, 구축물(박스주차장3식)이
소재함.
기호2는 부정형의 완경사지로 현황 도로임.
기호3는 사다리형의 평지로 현황 도로임.
기호4는 부정형의 완경사지로 기호1토지와 토목공사가 중단된 상태임.
기호5는 사다리형의 완경사지로 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호1, 기호4는 남측으로 세로(가)에 접함.
기호2, 3은 현황 도로임.
기호5는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호2, 3, 4
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호5
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 공사중단된 구축물(박스주차장)이 3식 소재하나 구축물과 토지
와의 일체로 보아 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 별도로 구축물을 제외한 토지만의
평가액도 "평가의견서"에기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호1토지는 지목은 임야이나 기준시점 현재 토목공사가 중단된 상태임.
기호4토지는 기준시점 현재 토목공사가 중단된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록2.3. 지분매각임
2. 목록1. 지상 소재 제시외 건물(박스주차장 3식) 매각에 포함
3. 목록1. 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 중단된 상태임
4. 목록4. 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용중
5. 목록5. 지목은 과수원이나 현황은 묵전임
6. 목록5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)