나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8330 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 402-7 대지 경매

경기도 용인시 수지구 동천동 402-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8330(수원지방법원 경매10계). 감정가 2,534,490,000원, 최저가 1,774,143,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8330 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 402-7
용도	대지
매각기일	2026.08.25
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시개발구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 성장관리권역

면적

토지면적	988㎡ (298.87평)

금액

감정가	2,534,490,000원
최저가	1,774,143,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	177,414,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	2,534,490,000원	유찰
2차	2025.09.01	1,774,143,000원	변경
2차	2025.11.11	1,774,143,000원	변경
2차	2026.08.25	1,774,143,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "손곡초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 환지예정지 기준으로 인접지 대비 완경사의 부정형 주거나지상태임.
인접 도로상태: 본건은 환지예정지로 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 종전토지기준 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 "용인 동천2지구 도시개발구역"내 토지로서 환지예정지이며, 권리면적은 625.8㎡이나, 환지면적은 "금전청산" 대상 토지로 지정되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 환지위치에 대하여 조합에서 환지도면을 미제시하였고, 구두로 지구단위계획결정도상 A-3으로 확인하였으니, 경매참여시 조합에 재확인바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	59%	800,000,000원
최근 12개월	2건	33%	402,600,000원

물건 비고

본건 토지는 '용인 동천2지구 도시개발사업' 구역 내 토지로서 현재 환지예정지로, 환지면적은 금전청산 대상 토지로 지정되어 있으니 경매 및 낙찰시 재확인 필요(감정평가서 참조)
환지계획에 따라 일부 면적(362.2㎡)이 감보됨