나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경85607 [1] 경기도 동두천시 안흥동 318 전 경매

경기도 동두천시 안흥동 318 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85607(의정부지방법원 경매9계). 감정가 92,556,820원, 최저가 15,556,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 85607 [1]
소재지	경기도 동두천시 안흥동 318
용도	전
매각기일	2026.01.14
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,883㎡ (1,477.11평)

금액

감정가	92,556,820원
최저가	15,556,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,555,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	92,556,820원	유찰
2차	2025.08.20	64,790,000원	유찰
3차	2025.09.24	45,353,000원	유찰
4차	2025.10.29	31,747,000원	유찰
5차	2025.12.03	22,223,000원	유찰
6차	2026.01.14	15,556,000원	매각
6차	2026.01.21	-	추후지정
6차	2026.06.25	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 "담안마을" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 내지 기호4 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로, 현황 묘지 등임.
인접 도로상태: 기호1 내지 기호4 공히 지적상 맹지이나, 기호1 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 현황 농로가 있으며, 기호2 내지 기호4 공히 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호1, 기호2, 기호4 공히 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부
제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한
지역, 성장관리권역,
- 기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설
설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 및 인근 토지 지상에 제시외 분묘 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 입목이 일괄하여 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지
에 포함하여 평가하였으며, 본건 지적경계 등이 불분명한 바, 면적, 경계, 분묘 등의 위치확인은
별도의 측량 등을 요함.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)