나이스옥션 법원경매 고양 2024타경67589 [1] 경기도 파주시 광탄면 방축리 429-10 1동호 동물 및 식물 관련시설 경매
경기도 파주시 광탄면 산수골길 151-68 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67589(고양지원 경매13계). 감정가 6,963,454,760원, 최저가 2,634,689,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 '방축1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호(1,3~6)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호(2)는 인접 토지를 통해 접근하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 완경사지로서, 공부상 목장용지이나, 현황 야영장으로 이용 중입니다.
기호(2)는 부정형 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
기호(3)은 부정형 완경사지로서, 야영장으로 이용 중입니다.
기호(4)는 공부상 지목 및 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
기호(5)은 부정형 완경사지로서, 공부상 임야이나, 현황 야영장으로 이용 중입니다.
기호(6)은 부정형 완경사지로서, 공부상 임야이나, 현황 야영장으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 남측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다.
기호(2)는 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호(3,6)은 동측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다.
기호(5)은 서측으로 폭 약 4미터 도로(기호(4))와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및군사시설 보호법>.
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및
군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(3)은 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18.)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개
돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.
30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(4)는 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축
사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호(5)는 계획관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축사육제한구역(
모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25k
m)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(6)은 계획관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축사육제한구역(
모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말
닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전
방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지, ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물㉠~㉩이 소재하며, 제시외 건물㉤, ㉨은 이해관계인 부재 등으로 내부조사가 불가하여 개략적인 목측 등으로 실측한 후 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바랍니다.
기호(7) 강파이프구조 경사지붕 단층 건물로서,
외벽 및 내벽 없이 강파이프구조로 이루어져 있습니다.
기호(8, 10, 11)는 공히 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등.
- 내 벽 : 판넬 마감 등.
- 창 호 : 새시창호 마감 등.
기호(12)는 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 타일 붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등.
- 창 호 : 새시창호 마감 등.
기호(13)는 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 타일 붙임 마감 등.
- 내 벽 : 판넬, 벽지 붙임 마감 등.
- 창 호 : 새시창호 마감 등.
기호(14)는 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 돌 붙임 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등.
- 창 호 : 새시창호 마감 등.
이용상태
기호(7)는 공부상 동·식물관련시설(퇴비사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다.
기호(8)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다.
기호(10)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다.
기호(11)는 공부상 동·식물관련시설(축사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다.
기호(12)는 관리사로 이용 중입니다.
기호(13)는 공부상 동·식물관련시설(사무실, 창고)이나, 현황 매점, 창고로 이용 중입니다.
기호(14)는 공부상 동·식문관련시설(관리사)이나, 현황 창고로 이용 중입니다.
설비내역
기호(7,8,10,11)는 해당사항 없습니다.
기호(12,14)는 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
기호(13)는 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
가. 기호(7,8,10,11)은 동.식물관련시설(퇴비사,축사)이나, 현황 창고로 이용 중이며, 기호(13)은 동식물관련시설(사무실,창고)이나, 현황 매점, 창고로 이용 중인바, 업무에 참고하시기 바랍니다.
나. 기호(9)는 기준시점 현재 현장조사 당시 멸실 되었으며, 기호(12)는 일부(약 4.32㎡) 멸실되었는바, 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
54%
876,795,927원
최근 6개월
27건
57%
952,383,910원
최근 12개월
53건
60%
972,073,427원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 제외.
2.목록1,3에 지상건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명(최저매각가격은 법정지상권 성립시 제한받는 가격임.)
3.목록9는 현장조사 당시 멸실 되었으며 목록12는 일부(약 4.32㎡)멸실됨.
4.목록2의 지상 일부에 연고미상의 분묘1기가 소재하나, 기준시점 당해 분묘는 이장된 것으로 소유자에게 구두탐문 조사됨.
5.목록5,6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '야영장'으로 이용 중임.
6.목록7,8,10,11은 현황 '창고'로 이용 중임.
7.목록13은 현황 매점,창고로 이용 중임.
