나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78435 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2198 동남아트월드 6층612호 오피스텔 경매
경기도 고양시 일산서구 일산로 757, 6층612호 (대화동,동남아트월드) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78435(고양지원 경매13계). 감정가 91,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 3호선 대화역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 10층 건물 중 6층 612호
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
6%
4,800,000원
최근 6개월
3건
54%
360,165,967원
최근 12개월
8건
70%
254,734,613원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.22.자 대항력포기확약서를 제출함.
