나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3487 [1] 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-12 임야 경매

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3487(남양주지원 경매5계). 감정가 860,183,000원, 최저가 101,200,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3487 [1]
소재지	경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-12
용도	임야
매각기일	2026.05.13
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)배출시설설치제한지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)공장설립승인지역, 자연보전권역, (접함)산림보호구역, 수질보전특별대책지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)농림지역, (저촉)임업용산지

면적

토지면적	110,380㎡ (33,389.95평)

금액

감정가	860,183,000원
최저가	101,200,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	20,240,000원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	860,183,000원	유찰
2차	2025.08.20	602,128,100원	유찰
3차	2025.09.24	421,489,600원	유찰
4차	2025.10.29	295,042,700원	유찰
5차	2025.12.03	206,530,000원	유찰
6차	2026.01.21	144,571,000원	유찰
7차	2026.03.04	101,200,000원	매각
7차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.17	-	미납
7차	2026.05.13	101,200,000원	매각
7차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
7차	2026.06.26	-	미납

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2024.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "남양주종합촬영소" 북측 인근에 위치하며,
주위는 임야가 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 불가하나, 남측 인근까지는 접근가능 하며 45번 국도가 근거리에 소재
하여 대중교통의 이용이 가능하는 등 전반적인 교통상태는보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남동측 일부는 남향의 완만한 경사지이나 대부분 남향의 급경사를
이루고 있으며 잡목이 소재하는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역
(영화종합촬영소(관광휴양형)), 배출시설설치제한지역, 잉업용산지(보전산지),
준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 수질보전
특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	178,278,513원
최근 6개월	9건	42%	161,156,047원
최근 12개월	19건	43%	210,976,454원

물건 비고

맹지임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%