나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79736 [1] 경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 남양주시 수동면 OOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79736(남양주지원 경매5계). 감정가 731,770,400원, 최저가 358,567,400원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79736 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 외방리 OOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 수동면 OOOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.24
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,104㎡ (333.96평)
건물면적	193.71㎡ (58.60평)

금액

감정가	731,770,400원
최저가	358,567,400원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,856,740원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.16	731,770,400원	유찰
2차	2025.08.20	512,239,200원	유찰
3차	2025.09.24	358,567,400원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2024.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "외방2리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 조성된 전원주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사 사다리형으로 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 지적개황도 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 2005년 5월에 사용승인된 일반목구조 슬래브 및 목구조지붕 2층건으로

외벽은 적벽돌 및 무늬목 마감 내벽은 목재 등 마감, 창호는 샷시이중창임.
이용상태: 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	55%	317,700,000원
최근 6개월	4건	103%	321,890,100원
최근 12개월	10건	82%	405,015,030원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함