나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경5452 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 OOOOO OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정평감정 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ‘영중초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린시설(상업지역)등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 서울 지하철 5호선 "영등포시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제지하1층 제비34호, 제비35호로서,
(사용승인일 : 2020.10.29)
외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감 등.
내 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

근린생활시설로 이용예정임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 폭 약27미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약8미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(2016-01-14)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2016-01-14)(영등포재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.