나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경139560 [2] 서울특별시 양천구 목동 793-6 목동솔리스타 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포역(지하철1호선)" 남측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으
로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "영등포역(지하철1호선)"이
소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "목동역(지하철5호선)이 소
재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2021.06.03.)

-외벽 : 석재붙임 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020.10.19.)

-외벽 : 치장 벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(다세대)으로 이용 중임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비,
기계식주차장설비 등이 구비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔및공동주택) 건부
지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 30m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외
의 포장도로와 각각 접함.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지
역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165
m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.