나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경137595 [1] 서울특별시 강서구 방화동 495-9 삼성베스트빌에이동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정원 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "개화산역" 2번출구에서 북동측으로
직선거리 약 100m, "서울개화초등학교"에서 동측으로 직선거리 약 200m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 본건으로부터 남서측으로 직선거리 약 100m 지점에
지하철 5호선 "개화산역"과 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2003.04.08.)
외벽 : 드라이비트 등 마감,
창호 : 하이새시창호 등 마감임.

이용상태

일련번호(가) : 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)임.

※ 본건의 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 집합
건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.

설비내역

일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 주차장(6대) 등이
되어 있는 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택
용도의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로(방화동 495-48, 지목 "도로",
소유자 "고종호")에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.