경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61703(고양지원 경매1계). 감정가 4,202,616,000원, 최저가 2,059,282,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 61703 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.09.30
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 계획관리지역, (저촉)군사기지 및 군사시설기타, (저촉)준보전산지
면적
토지면적
4,139㎡ (1,252.05평)
건물면적
826.63㎡ (250.06평)
금액
감정가
4,202,616,000원
최저가
2,059,282,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
205,928,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.24
3,197,505,000원
유찰
2차
2024.10.29
2,238,254,000원
변경
신건
2025.07.22
4,202,616,000원
유찰
2차
2025.08.26
2,941,831,000원
유찰
3차
2025.09.30
2,059,282,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.03.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 “파주LCD일반산업단지” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건 기호(1),(2),(4),(5),(8)-(15) 토지는 서하향 완경사의 토지를 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 조성한 세장형 내지 사다리형의 토지로서, 현황 ‘건부지’ 및 ‘주거나지(건축허가득)’임.
본 건 기호(6),(7) 토지는 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, ‘도로허가부지’이며, 본 건 기호(3) 토지는 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘도시가스시설부지’임.
인접 도로상태
본 건 기호(1),(9),(11),(14),(15) 토지는 남측으로, 기호(2),(5),(10),(12),(13) 토지는 북측으로, 기호(8) 토지는 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로[본 건 기호(6),(7) 토지 포함]와 접하고, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
기호(4) 토지는 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역((2011.07.18.)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(15미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
제시목록 외의 물건
기호(4) 토지 및 기호(5),(10일부) 지상에 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
41%
330,126,838원
최근 6개월
23건
41%
303,063,091원
최근 12개월
38건
45%
236,713,950원
물건 비고
일괄매각
1.본건 토지 중 목록1,2,4,5,8,9,10일부,11,12,13,14,15 각 토지는 건축허가를 득하였음
2.목록9,11,15 지상에 '이동식 컨테이너' 및 '창고(판넬조)' 등이 적치되어 있으나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함
3.각 토지 현황은 목록1,2,4,5,8~15는 '건부지' 및 '주거나지(건축허가득)'이고, 목록6,7은 '도로허가부지'이며, 목록3은 '도시가스시설부지'임
4.목록16,17은 공사가 중단되어 현재 미사용승인 상태로 골조공사 완료되었으며, 일부 위생배관, 전기배관,배선 등 설치되어 있고, 내,외부마감공사, 설비공사 등 미비한 상태임
5.목록16 1층 면적 12.65㎡이나, 건축허가 신청서상 12.51㎡임
