나이스옥션 법원경매 김천 2022타경2963 [1] 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 OOOO 대지 경매
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2963(김천지원 경매5계). 감정가 1,612,282,000원, 최저가 270,976,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 2963 [1]
소재지
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 OOOO
용도
토지
매각기일
2025.09.19
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,609㎡ (2,301.72평)
금액
감정가
1,612,282,000원
최저가
270,976,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
27,097,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.16
232,100,000원
변경
신건
2023.07.28
1,541,986,000원
유찰
2차
2023.08.25
1,079,390,000원
변경
신건
2025.01.17
1,612,282,000원
유찰
2차
2025.02.21
1,128,597,000원
유찰
3차
2025.03.21
790,018,000원
유찰
4차
2025.04.18
553,013,000원
매각
4차
2025.04.25
-
최고가매각허가결정
4차
2025.05.09
-
최고가매각허가취소결정
4차
2025.07.18
553,013,000원
유찰
5차
2025.08.22
387,109,000원
유찰
6차
2025.09.19
270,976,000원
매각
6차
2025.09.26
-
최고가매각허가결정
6차
2025.10.29
-
납부
6차
2025.11.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경상감정 · 평가일 2023.04.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
(1-7): 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 "경운대학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 주거나지, 단독주택, 대학기숙사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
북동측 근거리에 경운대학교 캠퍼스가 소재함.
교통상황
(1-7): 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 동측 및 북동측 일부분(전체 면적의 약 30% 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태이며 소나무 및 잡목, 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-6) 토지보다 저지임
(2): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 북측 일부분(전체 면적의 약 1/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함.
(3): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 북측 및 동측 일부분(전체 면적의 약 2/3 정도)는 법면임] 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함.
(4): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한[단, 본건 토지 중 서측 일부분(전체 면적의 약 1/2 정도)는 법면임] 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 일련번호(2-3)(5-6) 토지보다 저지임
(5): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음.
(6): 남서측 하향 완경사지대에 소재하고 자체 지반은 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거나지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지 중 남측 일부에 석축용 돌이 야적되어 있음.
(7): 남서측 하향 완경사지대에 소재하며, 인덕리 산91번지 구거를 기준으로 동측 부분은 대체로 완경사이나 서측 부분은 대체로 급경사를 이루고 있는 부정형 토지로서, 잡종지 상태이며 잡목 및 잡초가 자생함. 본건 토지는 고저 및 형상이 상당히 열세함.
인접 도로상태
(1): 본건 토지는 남동측 일부가 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임.
(2): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
(3): 본건 토지는 남서측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함. 남동측으로 콘크리트 포장 도로(인덕리 34-15, 지목:임야)와 접하고 있으나 고저 차이가 상당함.
(4): 본건 토지는 북동측 일부가 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접하나 고저 차이로 인해 본건 토지까지 차량 직접 출입은 불가능한 상톄임.
(5): 본건 토지는 북동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
(6): 본건 토지는 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
(7): 본건 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 지적도상 도로(인덕리 34-12, 지목:도로)와 접함.
