충청남도 태안군 원북면 반계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경721(서산지원 경매6계). 감정가 238,109,340원, 최저가 81,672,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1-4),(6-10)은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재"일호저수지"동측 인근에 위치하며, 기호(5)는 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "어은1리문화회관"남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1-3,5-6) : 완경사 또는 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(4) : 대체로 완경사의 자루형 토지로서 토지임야 상태임.
일련번호(7,9): 대체로 평지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(8): 대체로 평지의 부정형 토지로서 일부 "도로" 일부 "전"으로 이용중임.
일련번호(10): 대체로 평지의 부정형 토지로서 일부 "연못" 일부 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1-6) : 지적도상 맹지임.
일련번호(7-10) : 기호(8) 일부 "도로"로 통행이 가능한 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-4) : 농림지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(
젖소,양,사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>
일련번호(5) : 농림지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소,양,사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>
일련번호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(
젖소,양,사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(7-10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(
젖소,양,사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "지적도"참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
45%
93,580,707원
최근 6개월
24건
37%
94,261,921원
최근 12개월
46건
36%
85,364,452원
물건 비고
- 목록2. 태안군수로부터 개간사업시행계획승인을 득함(사업예정기간이 2024. 1. 31.이나 산지전용기간은 2024. 12. 31.임)
- 목록6. 지상에 분묘 수기가 소재하고, 해당 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명함.
- 목록3.8.9. 지상에 매각 대상 아닌 비닐하우스가 소재함.
- 목록8.9. 제시외 수목 매각에서 제외함.
- 목록7.~10. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 공유자우선매수청구권 없음.
