충청북도 충주시 앙성면 중전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경32890(충주지원 경매2계). 감정가 92,321,000원, 최저가 37,815,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 32890 [3]
소재지
충청북도 충주시 앙성면 중전리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.10.13
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,147㎡ (649.47평)
금액
감정가
92,321,000원
최저가
37,815,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
3,781,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.17
92,321,000원
유찰
2차
2024.07.22
73,857,000원
유찰
3차
2024.09.02
59,086,000원
변경
3차
2024.12.23
59,086,000원
변경
3차
2025.04.14
59,086,000원
매각
3차
2025.04.21
-
최고가매각허가결정
3차
2025.05.21
-
미납
3차
2025.07.28
59,086,000원
유찰
4차
2025.09.01
47,269,000원
유찰
5차
2025.10.13
37,815,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 충청 · 평가일 2023.07.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 1 내지 9는 충청북도 충주시 앙성면 중전리 소재 "저전마을" 남서측 인근 및 근거리에 위치하는 농촌지대 농경지로서 주위는 농경지와 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 다소 원거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하며, 대상물건 인근 및 근거리인 저전마을내에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1,3,7은 평지의 답임.
대상물건2,4,5,6,8은 다소 완경사지의 답임.
대상물건9는 다소 완경사지의 전임.
인접 도로상태
대상물건1,2,3,7,8,9은 2m 정도의 콘크리트 포장 농로에 접함.
대상물건6은 맹지임.
대상물건4,5는 세로불임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1, 2, 4, 5, 6, 8, 9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건3, 7, : 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건6은 지목은 전이나 인접필지인 대상물건2와 함께 일단의 답으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
43%
122,698,090원
최근 6개월
37건
45%
106,189,654원
최근 12개월
79건
49%
107,682,080원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-폭 2미터 정도의 콘크리트 포장 농로에 접함
