나이스옥션 법원경매 원주 2023타경1052 [1] 강원도 원주시 문막읍 건등리 OOOOOO 과수원 경매

강원도 원주시 문막읍 건등리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1052(원주지원 경매4계). 감정가 19,176,500원, 최저가 2,257,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1052 [1]
소재지	강원도 원주시 문막읍 건등리 OOOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.11.03
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	604㎡ (182.71평)

금액

감정가	19,176,500원
최저가	2,257,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	225,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.12	19,176,500원	유찰
2차	2024.09.23	13,424,000원	유찰
3차	2024.10.21	9,397,000원	유찰
4차	2024.11.25	6,578,000원	매각
4차	2024.12.02	-	최고가매각허가결정
4차	2025.01.09	-	미납
4차	2025.07.21	6,578,000원	유찰
5차	2025.08.25	4,605,000원	유찰
6차	2025.09.22	3,224,000원	유찰
7차	2025.11.03	2,257,000원	매각
7차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.11.28)
7차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "건등사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 주거나지
등이 주로 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호1-4) 평탄하게 조성된 주거나지상태임.
일련번호5-7) 평탄하게 조성된 아스콘포장 도로임.
인접 도로상태: 노폭 약5-6m의 아스콘포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
일련번호1,4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임.
일련번호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지임.
일련번호3) 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임.
일련번호5,7) 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
일련번호6) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	50%	72,600,000원
최근 6개월	1건	50%	72,600,000원
최근 12개월	3건	40%	137,433,333원

물건 비고

일괄매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한, 현황은 도로임, 농지전용허가[2018.3.2.자, 신청인 (주)마루, 전용목적 우회도로개설], 재매각으로 인한 매수신청보증금 최저매각가격의 20%