나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51687 [1] 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 18층1805호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51687 [1] 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 18층1805호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경51687
• 주소: 전라남도 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트
• 용도: 아파트

순천지원 경매2계 2025타경51687 | 소재지: 전라남도 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트 | 감정가: 57,000,000원 | 최저가: 39,900,000원 | 용도: 아파트

1. 부동산 강제경매 물건 보고서

1.1. 사건 기본 정보

사건번호: 순천지원 2025타경51687 (1)

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 주OOOOOOO

1.2. 물건 기본 정보

소재지: 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 18층1805호

용도: 아파트

감정가: 57,000,000원

토지면적: 22.20㎡ (약 6.71평)

토지지분: 22.202㎡ (약 6.71평)

건물면적 (전용면적): 49.95㎡ (약 15.11평)

건물지분: 49.95㎡ (약 15.11평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

1.3. 입지조건

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변은 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재되어 있어 주거 및 상업 기능을 갖춘 지역입니다.

단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 있어 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다.

1.4. 권리분석

본 물건은 부동산강제경매로 진행되는 건입니다.

채권자는 주OOOOOOO입니다.

제공된 정보만으로는 상세한 권리관계 분석이 어렵습니다. 정확한 권리분석을 위해서는 등기부등본, 건축물대장 등 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.

1.5. 상권분석

본 물건이 위치한 중동 지역은 주거 단지와 상업 시설이 복합적으로 발달한 곳입니다.

인근에 중동초등학교가 있어 교육 환경이 갖추어져 있으며, 다양한 근린상가 및 편의시설이 밀집해 있을 것으로 예상됩니다.

도시지역 내 제3종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 넓은 광로와 중로, 소로에 인접하여 차량 접근성이 우수하고, 이는 상권 발달에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

주변에 혐오시설이 직접적으로 언급되거나 확인된 바는 없습니다.

1.6. 생활정보

본건은 아파트로 현재 이용 중입니다.

건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 18층에 위치하며, 내외부는 기본적인 마감 상태를 유지하고 있습니다.

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 기본적인 생활 편의 설비가 갖추어져 있습니다.

1.7. 잠재적 리스크

임대 관계에 대한 정보는 현재 확인되지 않았습니다. (임대관계 미상)

토지이용계획상 일부 제한사항(가축사육제한구역, 교육환경 보호구역 등)이 존재하나, 아파트 건부지로서 직접적인 영향은 제한적일 수 있습니다.

1.8. 종합 의견

순천지원 2025타경51687 (1) 물건은 광양시 중동의 편리한 교통과 교육 환경을 갖춘 아파트입니다.

주변 상권 및 편의시설 이용이 용이하며, 일괄매각으로 토지와 건물을 함께 취득할 수 있는 장점이 있습니다.

현재 임대 관계 미확인 등 일부 확인이 필요한 사항이 있으나, 전반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하는 물건으로 판단됩니다.

1.9. 투자 포인트

광양시 중동이라는 위치적 이점을 활용할 수 있습니다.

중동초등학교 인근으로 교육 환경이 우수하며, 주변 상업 시설과의 접근성도 좋습니다.

부동산강제경매 물건으로 시세보다 합리적인 가격에 취득할 기회를 제공할 수 있습니다.

일괄매각으로 토지와 건물을 함께 취득하여 자산 가치를 높일 수 있습니다.

법원 정보

순천지원 경매2계