나이스옥션 법원경매 전주 2025타경787 [1] 전북특별자치도 김제시 요촌동 OOOOO 근린시설 경매

전북특별자치도 김제시 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경787(전주지방법원 경매2계). 감정가 522,485,260원, 최저가 365,740,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 787 [1]
소재지	전북특별자치도 김제시 요촌동 OOOOO
도로명주소	전북특별자치도 김제시 OOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.11
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	391.80㎡ (118.52평)
건물면적	458.57㎡ (138.72평)

금액

감정가	522,485,260원
최저가	365,740,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	36,574,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	522,485,260원	유찰
2차	2026.05.11	365,740,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.05.27)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예연 · 평가일 2025.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ‘김제교육청’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 중로변을 따라 상업나지 및 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복 4차선의 도로, 동측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-05)(요촌지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06 -09)(중3-3)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구( 택지개발지구)<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건: 기호 1) 지상에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉠)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 1층 음식점, 2층 사무실로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 일부에 난방설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 2-가) 옥탑부분에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉡,㉢)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함