나이스옥션 법원경매 통영 2025타경534 [1] 경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 능포로2길 38 옥명대우아파트, 108동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(통영지원 경매3계). 감정가 117,000,000원, 최저가 57,330,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 534 [1]
소재지경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 108동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 능포로2길 38 옥명대우아파트, 108동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.30
관할법원통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)유원지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
경상남도 거제시 능포동 224 옥명대우아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.35㎡ (23.40평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가117,000,000원
최저가57,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,733,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 117,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 81,900,000원 유찰
3차 2026.03.30 57,330,000원 매각
3차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.24)
3차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '능포동주민센터' 남측 근거리에 위치하는 옥명대우아파트 108동 3층 303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 15층 건중 3층 303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
본건 현장조사시 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 집합건축물대장 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 내부상태를 상정하여 평가하였으며 공동주택으로 이용중인것으로 파악됨.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 66% 103,103,364원
최근 6개월 120건 67% 111,894,961원
최근 12개월 267건 63% 103,523,116원