나이스옥션 법원경매 마산 2025타경256 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 29-3 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 구암남5길 52 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경256(마산지원 경매2계). 감정가 208,712,260원, 최저가 71,588,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 256 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 29-3
도로명주소
경상남도 창원시 마산회원구 구암남5길 52
용도
단독주택
매각기일
2026.06.25
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
109.50㎡ (33.12평)
건물면적
108.44㎡ (32.80평)
금액
감정가
208,712,260원
최저가
71,588,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,158,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
208,712,260원
유찰
2차
2026.04.16
146,099,000원
유찰
3차
2026.05.21
102,269,000원
유찰
4차
2026.06.25
71,588,000원
매각
4차
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.07.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 '구암고등학교' 남서측 인근에 위하며, 인근은 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2)건물 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로 1979년 02월 05일자로 사용승인득한 건물로서,
-외벽 : 전면 치장벽돌붙임, 측면, 후면 세멘몰탈위 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 마감 등
-바닥 : 장판깔기 마감 등
-창호 : 목재유리 새시창호 이중창 마감임.
