나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8420 [1] 대구광역시 동구 신천동 332-1 대지 경매

대구광역시 동구 신천동 332-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8420(대구지방법원 경매8계). 감정가 950,999,000원, 최저가 326,192,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8420 [1]
소재지	대구광역시 동구 신천동 332-1
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	395.70㎡ (119.70평)

금액

감정가	950,999,000원
최저가	326,192,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	32,619,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	950,999,000원	유찰
2차	2026.05.20	665,699,000원	유찰
3차	2026.06.22	465,989,000원	유찰
4차	2026.07.27	326,192,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구역네거리"" 남동측 인근에 위치하며
부근일대는 소매점, 일반음식점, 숙박시설, 오피스빌딩 및 상업나지 등으로 형성된
일반 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 무난
한 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법
상 비행안전제6구역(전술)이며 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기 타
없 음.

물건 비고

지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)