나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11889 [1] 충청남도 아산시 온천동 OOOO 근린시설 경매
충청남도 아산시 온천동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11889(천안지원 경매4계). 감정가 769,981,440원, 최저가 538,987,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 ""온양중앙초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장 및 북측으로 온양온천역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형토지로 근린생활시설 및 다가구주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 대로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(2018-05-03)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지적도를 참고할 것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트, 조적조 스라브지붕 (사용승인일: 1996.4.10) 3층건물로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 석재붙임마감 등
내벽: 벽지, 타일 및 일부인테리어마감등
창호: 샷시창호등
이용상태
1층
상호명 ""EM 에듀학원""으로 이용중임.
2층
상호명 ""신명수심리상담연구소""로 이용중임.
3층
다가구주택 (301호, 302호)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
건물 옥상에 태양광설비가 설치되어 있으며 지적도를 참고할 것.
공부와의 차이
본건 건물 2층은 공부상 ""예능계학원/주택""으로 되어 있으나 현황 상호명 ""신명수심리상담연구소""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
61%
322,718,286원
최근 6개월
12건
59%
211,150,750원
최근 12개월
13건
61%
234,167,615원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 건물 옥상 제시외 태양광설비 매각에 포함.
3. 대항력 있는 임차인 있음.
