나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502633 [1] 대전광역시 중구 문화동 11-56 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교병원"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~8) : 대체로 부정형으로서 나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2,7) : 북서측으로 세로에 접함.
기호(3,8) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.
기호(4,6) : 동측으로 세로에 접함.
기호(5) : 북서측 및 동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,7) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업), 소로3류(폭 8m 미만)(문화4)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(충남대학교의과대학), 정비구역(문화4구역주거환경개선사업), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

기호(3,6,8) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역, 상대보호구역(충남대학교의과대학), 정비구역(문화4구역주거환경개선사업), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

기호(4) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문화4구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역, 상대보호구역(충남대학교의과대학), 정비구역(문화4구역주거환경개선사업), 준보전산지, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목은 임야이나 현황 나지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기타 : 본건 토지의 일부는 면적이 과소하고 인접 토지와의 지적 경계가 불분명하여 본건
토지의 이용상태 등은 감정인의 개략적인 실측에 의하였는 바 인접 지상과의
정확한 경계는 정밀 측량 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록 4. 공부상 지목은 임야이나 현황 나지 상태임
목록 3, 8. 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함