나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502781 [1] 대전광역시 유성구 원내동 306-11 근린주택 경매
대전광역시 유성구 진잠로74번길 25 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502781(대전지방법원 경매1계). 감정가 646,833,915원, 최저가 452,783,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 '진잠중학교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지
대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 북동측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운
행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 기타용지(단독주택용지), 지구단
위계획구역(원내지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-
07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)
(대전도시과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(진잠중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 택지개발지구기타(원내택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로,
(1995.12.26 사용승인)
외벽:석재 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임.
이용상태
1층:근린생활시설,
2층:주택(1개호)
3층:주택(2개호)
지층:주택 및 소매점(건축물대장상 용도)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
-본건 건물 옥상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 태양광설비가 소재함.
공부와의 차이
없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:
- 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황
도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니
경매진행시 참고바람.
- 본건 옥상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 태양광설비가 소재하여 평가하
였으니 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인 바람.
