나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51435 [1] 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 OOO 전 경매
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51435(청주지방법원 경매1계). 감정가 24,235,000원, 최저가 16,964,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51435 [1]
소재지
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 OOO
용도
토지
매각기일
2026.01.06
관할법원
청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한
(접함)계획관리지역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역
면적
토지면적
655㎡ (198.14평)
금액
감정가
24,235,000원
최저가
16,964,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,696,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
24,235,000원
유찰
2차
2026.01.06
16,964,000원
매각
2차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.23)
2차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 ""두촌마을"" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 남측 ""신흥길""을 따라 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1) 토지는 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로, 전 및 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호 2) 토지는 인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2) 동측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 1,2) 토지 일부는 현황 도로로 사용중인 것으로 목측되는 바, 적확한 경계는 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
57%
53,019,556원
최근 6개월
26건
46%
56,535,584원
최근 12개월
45건
46%
48,580,200원
물건 비고
지상 소재 농작물 매각 제외. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
