나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56167 [1] 경기도 화성시 만세구 장안면 사랑리 185 전 경매
경기도 화성시 만세구 장안면 사랑리 185 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56167(수원지방법원 경매14계). 감정가 405,598,000원, 최저가 283,918,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 56167 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 장안면 사랑리 185
용도
토지
매각기일
2026.11.17
관할법원
수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
1,286㎡ (389.02평)
금액
감정가
405,598,000원
최저가
283,918,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,391,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.16
405,598,000원
유찰
2차
2026.11.17
283,918,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.07.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 전상태임.
인접 도로상태
기호2토지 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 목록 1,2는 개발행위허가(부지면적:1,286㎡, 허가목적:제2종근행(제조업소)부지조성)을 득한 토지로 감정기준 시점 허가 유효한 것으로 관할 관청에 탐문조사되었는바 입찰시 관할 관청에 허가사항의 유효성 및 세부내역, 변경사항 등에 대해 필히 재확인 요망
