나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33849 [1] 경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 32 창우노블리안, 8층 803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33849(부천지원 경매6계). 감정가 366,000,000원, 최저가 256,200,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33849 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호
도로명주소경기도 부천시 오정구 성곡로40번길 32 창우노블리안, 8층 803호
용도집합건물
매각기일2026.08.20
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 항공표면, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.40㎡ (11.01평)
건물면적73.68㎡ (22.29평)

금액

감정가366,000,000원
최저가256,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 366,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 256,200,000원 변경
2차 2026.08.20 256,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 까치울중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 803호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 방형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

감정평가서에 첨부된 건축물현황도(본건 약대주공 가동 제2층 제1호)는 이 사건이 아닌 다른사건의 건축물현황도로 보임.