나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510250 [1] 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 OOOOOOOO 자동차 관련시설 경매

인천광역시 남동구 경인로 626 리더스타워, 비동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510250(인천지방법원 경매20계). 감정가 58,000,000원, 최저가 40,600,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510250 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 경인로 626 리더스타워, 비동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 OOOOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.05㎡ (2.13평)
건물면적23.91㎡ (7.23평)

금액

감정가58,000,000원
최저가40,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 58,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 40,600,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(수도권1호선)"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 자동차관련시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 간석오거리역이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 13층1310호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2007.05.17)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 자동차관련시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 동측으로 노폭 34m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도 안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.