나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510151 [1] 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 효서로370번길 11 코쿠닝78, 12층1202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510151(인천지방법원 경매20계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510151 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호
도로명주소인천광역시 계양구 효서로370번길 11 코쿠닝78, 12층1202호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.67㎡ (6.86평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가264,000,000원
최저가129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,936,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 264,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 184,800,000원 유찰
3차 2026.06.23 129,360,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담감정 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1202호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.