나이스옥션 법원경매 제주 2024타경10671 [5] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 OO 임야 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10671(제주지방법원 경매8계). 감정가 118,080,000원, 최저가 40,501,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(기호 5)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "우진제비오름" 북측 인근에 위
치하며, 주위는 자연림 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 중산간 임야 및 농경지대임.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "웃밤오름" 남측 근거리(기호 1), 서측
인근(기호 2, 4) 및 북서측 인근(기호 3)에 각각 위치하며, 주위는 자연림, 목장용지, 일부
농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임.
교통상황
각 토지 공히 지적상 맹지로서, 차량의 진출입은 불가하고, 각 토지의 서측 인근으로 노선버
스가 운행되는 도로(도로명: 선교로)가 소재하나, 제반 교통사정은 불편시 됨.
교통상황
본건 북측 약 40m 지점까지 비포장 농로가 소재하여 농사용 차량 등의 접근은 가능하고, 동
측 인근에 노선버스가 운행하는 도로(도로면: 선교로)가 소재하나, 제반 교통사정은 불편시
됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 해발고도 약 300m, 평균 경사도 약 2.7°
기호 2: 해발고도 약 280m, 평균 경사도 약 2.3°
기호 3: 해발고도 약 250m, 평균 경사도 약 3.5°
기호 4: 해발고도 약 260m, 평균 경사도 약 1.8°인 북서향의 부정형지로서, 자연림 상태임.
형태 및 이용상태
해발고도 약 260m, 평균 경사도 약 3.4°인 북동향의 부정형지로서, 농경지(전) 상태임.
인접 도로상태
각 토지 공히 지적상 맹지임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서, 인접한 하천부지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법> 해당지번 중 195㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관
보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2: 보전관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관
보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 3: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대
상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
각 토지상에 소나무, 편백나무 및 기타 활잡목 등이 자생함.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
본건의 토지대장상 지목은 "임야"이나, 현황 "농경지(전)"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대 관계는 미상임.
② 본건의 북동측 일부는 선하지로서, 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있음.
