나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11629 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 OOOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11629(제주지방법원 경매8계). 감정가 801,822,500원, 최저가 392,893,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘보성초등학교’ 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 임야, 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서 (사용승인일 : 2019.05.28.,현장표시: 어린왕자풀빌라펜션))
외벽: 화산석타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽,천장: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호 2: 단독주택으로 이용중임..
설비내역
기호 2: 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비,화재감지기 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
55건
48%
530,399,009원
최근 6개월
91건
49%
520,642,247원
최근 12개월
177건
49%
436,457,258원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1: 조경수, 조경시설, 데크는 토지가격에 포함하여 평가함
