나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11896 [1] 제주특별자치도 서귀포시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "서호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(3)은 주거용 및 상업용 건물의 부지, 기호(4,5)는 주거나지입니다.

인접 도로상태

기호(3) 동측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접하며, 기호(4, 5)는 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)입니다.
기호(4,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(5)지상에 이동가능한 철제컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 경량철골구조 패널지붕 단층으로
<사용승인일자: 20217.08.22 / 2020.10.20>
외벽: 드라이비트마감 및 판넬 등.
내벽: 목재루바 및 페인팅 등.
바닥: 타일 등.
창호: PVC샷시창 등.

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로
<사용승인일자: 2020.10.20>
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감 등.
내벽: 벽지 및 타일붙임 등.
바닥: 목재마루 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

기호(1): 근린생활시설입니다.
기호(2): 단독주택입니다.

설비내역

기호(1): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
기호(2): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 면적이 159.19㎡이나 발코니 확장 등으로 현황 175.8㎡입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함,
농지취득자격증명 제출 요하지 않음(제1종일반주거지역),
,목록 4, 5: 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가,매각 제외: 목록 4 지상 소재 타인 소유의 건물, 목록 5 지상 소재 이동식 컨테이너