나이스옥션 법원경매 제주 2024타경34769 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 218-6 임야 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 218-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34769(제주지방법원 경매8계). 감정가 110,811,000원, 최저가 38,009,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34769 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 218-6
용도임야
매각기일2026.05.19
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(접함)소하천구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, (접함)지하수자원보전1등급, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, 경관보전지구2등급, 생산관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 218-6 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적859㎡ (259.85평)

금액

감정가110,811,000원
최저가38,009,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,800,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 110,811,000원 유찰
2차 2025.08.19 77,568,000원 유찰
3차 2025.09.23 54,298,000원 유찰
4차 2025.11.04 38,009,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.19 - 미납
4차 2026.01.20 38,009,000원 변경
4차 2026.05.19 38,009,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.03)
4차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "이달봉" 북서측 근거리 생산관리지역
내에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전, 임야, 목장용지 등으로 형성되어 있
음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난
함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, 토지임야 및 일부
잡목자생중임.
인접 도로상태
서측으로 지적상 폭 12M 내외의 도로에 접하나, 실제 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로와 접
함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 46% 423,892,115원
최근 6개월 56건 49% 512,426,817원
최근 12개월 84건 47% 418,906,818원

물건 비고

지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함