나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11957 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11957(제주지방법원 경매5계). 감정가 208,456,000원, 최저가 71,500,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11957 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.04
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	가축사육제한구역, 자연취락지구, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	734㎡ (222.04평)

금액

감정가	208,456,000원
최저가	71,500,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,150,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	208,456,000원	유찰
2차	2025.08.19	145,919,000원	유찰
3차	2025.09.23	102,143,000원	유찰
4차	2025.11.04	71,500,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 "명월오름" 북동측 근거리에 위치하며,
부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 도로
로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3M 내외 포장도로(막다른 도로)에 접하며, 서측으로 본건 현황 도로를
포함한 폭 약 3M 내외 포장도로(막다른 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육
제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30),
지하수자원보전4등급.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	46%	383,961,239원
최근 6개월	58건	45%	348,963,093원
최근 12개월	121건	44%	316,352,111원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)