나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30286 [1] 제주특별자치도 제주시 도련일동 OOOOOO 창고시설 경매
제주특별자치도 제주시 OOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30286(제주지방법원 경매5계). 감정가 3,103,594,280원, 최저가 1,064,533,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30286 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 도련일동 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 OOO OO
용도
창고시설
매각기일
2025.11.04
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
9,071㎡ (2,743.98평)
건물면적
66.08㎡ (19.99평)
금액
감정가
3,103,594,280원
최저가
1,064,533,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
106,453,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.15
3,103,594,280원
유찰
2차
2025.08.19
2,172,516,000원
유찰
3차
2025.09.23
1,520,761,000원
유찰
4차
2025.11.04
1,064,533,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 감귤 과수원, 전 등이 혼재된 곳입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,5): 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(휴경상태)입니다.
일련번호(2,3): 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 과수원(휴경상태)입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,5)는 지적공부상 맹지로 인접한 일련번호(2,3)을 통해 출입하고 있습니다.
일련번호(2,3): 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
일련번호(1-3,5)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 휴경상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호(1-3,5)는농지취득자격증명을 필요로 하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(4) 잡석조 스레트지붕 단층으로
외벽: 잡석 조적
창호: 철재창 등.
이용상태
일련번호(4) 창고로 이용중입니다.
설비내역
전기설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
37건
46%
390,550,665원
최근 6개월
59건
45%
353,688,634원
최근 12개월
122건
44%
318,904,717원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록5. 지상 비닐하우스 구조물 약 1300.0㎡는 매각에서 제외
목록1.~3, 5.토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
