나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33414 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33414(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,187,637,000원, 최저가 407,359,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 33414 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOOO
용도
매각기일2025.11.04
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구4등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,653㎡ (1,105.03평)

금액

감정가1,187,637,000원
최저가407,359,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금40,735,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.15 1,187,637,000원 유찰
2차 2025.08.19 831,346,000원 유찰
3차 2025.09.23 581,942,000원 유찰
4차 2025.11.04 407,359,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황
본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
기호(2-5): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형 및 사다리형의 토지로서, 전(휴경상태)임.

인접 도로상태
기호(1) 본건이 도로임.
기호(2): 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 북측 및 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4,5): 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 본건 기호(2-5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 42% 271,796,489원
최근 6개월 70건 44% 314,500,942원
최근 12개월 121건 43% 304,870,426원

물건 비고

일괄매각, 목록1.은 지분매각임
목록2~5. 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)