나이스옥션 법원경매 광주 2023타경75707 [1] 광주광역시 광산구 장덕동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2023.11.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
일련번호 3) 부정형 평지이며, 도로임.
일련번호 4) 사다리 평지이며, 경비실 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) , 3), 4) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
일련번호 3) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
일련번호 4) 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 라임스톤붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 화강석 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 5-나) 경비실임.

설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 5-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적 및 파이프조 판넬지붕 단층, 분리수거장 약 10.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 분리수거장 약 14.4㎡임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-일련번호 2-가)는 다락구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 수목포함