나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8322 [3] 전라남도 화순군 이양면 용반리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1),(2)는 전라남도 화순군 이양면 용반리 소재‘용반촌마을’북동측 인근에
위치하며, 일련번호(3)은 전라남도 화순군 이양면 용반리 소재 ‘고암촌마을’내에 위치함.
본건 일련번호(1)-(3)은 주위에 자연마을 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위
환경은 보통시됨.

교통상황

본건 일련번호(1)(2)는 본건 인근까지 농기계의 진·출입이 가능하며 농경지로서, 제반
교통상황은 무난함.
본건 일련번호(3)까지 소형 차량의 진·출입이 가능하며 제반 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중임.
본건 일련번호(3)은 부정형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1)(2)는 현황 맹지이고, 본건 일련번호(3)은 남측으로 약 3m의 콘크리트
포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,
본건 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사
육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
본건 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역
(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(3) 지상에 일반건축물대장등본상 타인소유(소유자:정찬우) 건물 및 부속
건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 대지만 매각(지상에 타인소유 건물 및 부속건물이 소재함)
- 감정평가액은 법정지상권 성립시 금액을 채택함